2026 yılı emlak vergisi birinci taksiti için geri sayım sürüyor. Emlak Vergisi Kanunu'na göre 1 Mart'ta başlayan ödeme dönemi, takvim olarak Mayıs ayı sonunda kapanıyor. Bu yıl 31 Mayıs'ın Pazar gününe denk gelmesi nedeniyle son ödeme tarihi 1 Haziran Pazartesi mesai bitimine uzatıldı. Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahibi milyonlarca vatandaş, taşınmazlarının bağlı olduğu belediyeye ödeme yapmak için son 10 günlük süreyi kullanıyor.
Son tarih ve gecikme zammı
Birinci taksitin ödenmesi için resmi son tarih 1 Haziran 2026 Pazartesi olarak belirlendi. Bu tarihe kadar ödeme yapmayan mükellefler, 2 Haziran itibarıyla aylık yüzde 3,7 oranında gecikme zammı ile karşılaşacak. Gecikme zammı, ödeme yapılana kadar her ay borca eklenmeye devam ediyor; ödenmemiş borçlar belediye tarafından e-haciz veya icra takibine de konu edilebiliyor.
Emlak vergisi yılda iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor. 1 Haziran'a kadar ödenecek olan birinci taksitin ardından ikinci taksit 1 Kasım'da başlayıp 30 Kasım Pazartesi mesai bitiminde sona erecek. Mükellefler isterlerse yılın tamamına ait vergiyi tek seferde, birinci taksit döneminde de ödeyebiliyor.
Nasıl ödenir, hangi kanallar açık
Emlak vergisi ödemesi için birden fazla kanal kullanılabiliyor. Vatandaşlar taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmi web sitesinde yer alan e-Belediye servisinden TC kimlik numarasıyla giriş yaparak borçlarını sorgulayıp kredi kartı ile ödeyebiliyor. e-Devlet kapısı üzerinden de pek çok belediyenin emlak vergisi tahsilatına erişim sağlanıyor.
Bankacılık kanalları da aktif. Belediyelerin anlaşmalı olduğu bankaların mobil uygulamaları, internet şubeleri ve ATM'leri "Vergi Ödemeleri" menüsünden işlem yapma imkanı sunuyor. PTT şubelerinden de hem nakit hem kart ile ödeme kabul ediliyor. Mükellefler ayrıca belediyelerin gişelerine giderek elden ödeme yapabiliyor.
Hangi belediyeler ve kimler kapsamda
Emlak vergisi, taşınmazın tapuda kayıtlı olduğu sahibi tarafından, gayrimenkulün bulunduğu belediyeye ödenir. Konutlar için binde 1, iş yerleri için binde 2, arsalar için binde 3 ve araziler için binde 1 oranında hesaplanan vergi, büyükşehir sınırlarında bu oranların iki katı olarak uygulanıyor. 2026 yılı için emlak vergisine yansıtılan yeniden değerleme oranı yüzde 25,49 olarak belirlendi.
Brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan emekliler, engelliler, gaziler, şehit yakınları, hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler için sıfır oranlı emlak vergisi uygulanıyor. Bu kapsamdaki mükelleflerin muafiyetten yararlanmak için ilgili belediyeye başvurarak durum belgesi sunması ve formu yıllık olarak güncellemesi gerekiyor. Muafiyet koşullarındaki değişiklikleri belediyeye bildirmeyenler, sonradan tahakkuk eden vergi ve gecikme zammı ile karşılaşabiliyor.